Quand la pige s'arrête, votre fiche Google devient votre principal canal d'entrée. Le problème : la plupart des fiches d'agents sont configurées comme des vitrines, pas comme des machines à capter des vendeurs. Voici les 7 points à vérifier avant le 11 août.
Le changement de rôle que personne n'anticipe
Jusqu'ici, votre fiche Google servait surtout à rassurer : un vendeur que vous aviez appelé vérifiait qui vous étiez avant de vous recevoir. Elle arrivait après le premier contact.
À partir d'août, elle arrive avant. C'est elle qui déclenche l'appel, ou qui ne le déclenche pas. Ce n'est plus le même métier pour elle, et la plupart des fiches d'agents ne sont pas configurées pour ça.
Voici les 7 points à vérifier, classés par impact.
1. Votre catégorie principale
C'est le signal de pertinence le plus fort que vous contrôlez. « Agence immobilière », « Agent immobilier » et « Mandataire immobilier » ne déclenchent pas les mêmes requêtes.
Si vous êtes mandataire indépendant, ne vous déclarez pas « Agence immobilière » : vous entrez en concurrence frontale avec des vitrines physiques mieux ancrées, sur une requête que vous ne gagnerez pas.
2. Votre zone de service
Le point le plus mal réglé chez les agents, et de loin.
Google pondère fortement la distance entre le chercheur et vous. Si vous couvrez 5 communes mais n'avez déclaré que votre adresse, vous êtes invisible dans les 4 autres. Renseignez chaque commune où vous prenez des mandats. Pas 30 par optimisme : celles où vous travaillez réellement.
3. Vos avis, et surtout ce qu'ils disent
Un vendeur ne lit pas votre note, il lit les mots. « Réactif », « a vendu en 3 semaines », « estimation juste » : ce sont ces termes qui déclenchent l'appel, et Google les lit aussi.
Quand vous demandez un avis, orientez : « Si vous pouviez mentionner le délai de vente et le quartier, ça aide énormément les prochains vendeurs. » Vous ne dictez rien, vous rappelez ce qui compte.
4. Vos photos
Majorité des fiches d'agents : une photo de façade, un logo. C'est mort.
Ce qui fonctionne : les biens vendus, l'équipe, une remise de clés. Le vendeur ne cherche pas un bureau, il cherche la preuve que vous vendez.
5. Vos publications
Un signal d'activité que Google apprécie, et un argument commercial gratuit. Une vente signée = une publication. « Vendu en 18 jours à [quartier], au prix demandé. »
C'est aussi ce que les IA lisent quand on leur demande quel agent recommander dans votre ville.
6. Votre description
750 caractères, et la plupart des agents y mettent leur histoire. Le vendeur s'en moque.
Ce qu'il veut savoir : quelles communes, quel type de biens, quel délai moyen, comment vous estimez. Soyez factuel et local : c'est aussi ce que Google indexe.
7. La cohérence de vos informations
Si votre nom, adresse et téléphone diffèrent entre votre fiche, votre réseau, les portails et votre site, Google perd confiance. Même une variation mineure compte. C'est invisible pour vous, pas pour lui.
Le test à faire aujourd'hui
Ouvrez une navigation privée et tapez la requête qu'un vendeur de votre ville taperait. Pas votre nom, mais votre métier + votre ville.
Si vous n'êtes pas dans les 3 fiches affichées, vous n'êtes pas dans la course. Et à partir du 11 août, vous n'aurez plus le téléphone pour compenser.
Le détail complet des réglages, champ par champ, est dans notre guide : Fiche Google Business Profile : le guide complet
Et l'angle spécifique à votre métier : SEO local immobilier : après la fin de la pige
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